Gastos a considerar para la compra de una casa

Comprar una casa es una de las inversiones más importantes que realizamos en nuestra vida.

Contar con una casa ayuda a brindar estabilidad para muchas personas, es importante considerar cubrir el precio del inmueble, pero también aquellos gastos que se derivan de la compraventa.

Lo más recomendable es contar con el dinero suficiente para comprar la casa de contado, pero cuando esto no es posible se recurre a realizar un préstamo hipotecario, pagar una hipoteca es una de las mayores responsabilidades financieras que puede tener una persona.

La mensualidad de la hipoteca cubre 3 elementos:

1. Pago de capital, es decir, el monto del préstamo.
2. Pago de intereses, calculado con base en una tasa de interés fija o variable.
3. Seguro obligatorio, por lo general de vida y de daños.

Durante los primeros años del pago de hipoteca, se cubren principalmente los intereses y un poco del capital, pero conforme avanza el plazo se pagan menos intereses y al final del crédito se aporta más a capital.

“Una pequeña amortización constante a capital, a largo plazo, puede traerle un beneficio económico bastante fuerte sobre el monto de crédito y el plazo.” – Jorge Valle, Director Comercial de SOC Asesores Hipotecarios.

Al decidir comprar una casa, se deben tomar en cuenta otros gastos, además de la mensualidad de la hipoteca, tales como:

• Escrituración. La escritura es el documento que avala que un inmueble es de tu propiedad, para adquirirlo deberás realizar 2 pagos:

1. Pagar los derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
2. Pagar los honorarios del notario público.

*Verifica que no existan gravámenes pendientes.

• Hipoteca. Antes de sacar un crédito hipotecario, considera dentro de tu presupuesto gastos extra como:

1. Tener tasa variable.
2. Comisión por apertura del crédito.
3. Cuotas anuales.

• Avalúo. Conocer el valor del inmueble que adquieres, sirve para cotejar que pagues por el precio adecuado, también sirve ante el notario para:

1. Determinar los derechos para comprar la vivienda.
2. Establecer los impuestos que debes pagar.

• Impuestos y derechos. El notario es quién calcula los impuestos, se paga entre el 2% y 6% del total que se considera en el avalúo.

Todos estos gastos son importantes de considerar dentro de tu presupuesto, ya que suelen ser fundamentales al comprar un inmueble, tómalos en cuenta para que no tengas contratiempos y puedas cubrirlos en tiempo y forma.

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